بازار مسکن و فقدان راه حل کارشناسی

بازار مسکن و فقدان راه حل کارشناسی

بحث های اخیر دولت، مجلس، و وزیر مسکن و شهر سازی در مورد کنترل قیمت ها در بازار مسکن راه به جایی نبرد و نخواهد برد.

 از آنچه در مذاکرات مجلس با وزیر مسکن مطرح شد چنین بر می آید که نه دولت، و نه مجلس ، و نه وزیر مربوطه ، می توانند بر بازار گرانی مسکن فائق آیند، چرا که هیچ طرح و پیشنهاد سازنده‌ای در مذاکرات مجلس بیان نگردیده و طرح جامعی که از سوی وزیر مسکن مطرح گردید دارای ابعاد و چهار چوبه کاری مشخصی نیست و تنها به یک شعار و یا وعده دست نیافتنی شبیه است و به نظر میرسد این طرح برای فراز از مجاله بیشتر پیرامون بحث مسکن در مجلس شورای اسلامی مطرح شده است.

وقتی بعضی از نمایندگان التهاب بازار مسکن را ناشی از سیاست های دولت گذشته می دانند (!) و یا برخی دیگر از نمایندگان آن را ناشی از سیاست های 26 ساله دولت های گذشته می دانند(!) دیگر طبیعی است که نباید انتظاری برای حل آن داشته باشیم چرا که مطرح ساختن همین نظرات غیر عملی ، و غیر کارشناسی، نشان از فقدان یافتن، راه حل علمی در این باره دارد.

پارامتر های گرانی مسکن امروزه به گونه ای نیست که بر کسی پوشیده باشد و یا شناخت آنها سخت و دشوار بنماید، بلکه همگان می دانند که گرانی در بازار مسکن ناشی از چیست و به همین سبب است که گرانی مسکن به تاز پیش میرود و به قبول وزیر مسکن افزایش قیمت ها نسبت به سال گذشته از30 تا40 درصد برخوردار شده است .البته این نسبت را که وزیر مسکن اعلام کرده است نسبت حداقلی رشد قیمت مسکن است و شاید گرانی حقیقی تا دو برابر این میزان نیز باشد.

اما عوامل گرانی مسکن که بخشی از آن نیز توسط وزیر و در مجلس شورای اسلامی مطرح گردیده است بسیار عظیم تر از آن است که با یک تصمیم و یا تدوین طرح جامع مسکن مهار شود.

یکی از عوامل گرانی مسکن اعطاء وام های بابهره 9 درصد به انبوه سازان مسکن است که اینها با استفاده از تسهیلات دولتی و مساعدت های مدیران میانی سازمان ها ،اقدام به ساخت و ساز می نمایند و واحد های مسکونی را تا نرخ سه برابر هزینه کرد های خود، به فروش می رسانند.

دوم وجود مؤسسات قرض الحسنه و تعاونی های اعتبار در کشور است که امروزه برای بازار پولی کشور ،بحران آفرینی بسیاری دارند و با استفاده از پس انداز های مردم ، ملک ها را بویژه، ملک های با موفقیت خوب را ، برای خود به بالاترین قیمت خریداری می نمایند و از طرفی با دادن وام های گوناگون به مردم و گرفتن بهره های فراوان به گرانی و سرمایه گذاری در بخش مسکن دامن می زنند و کسی هم به خطر وجودی آنها توجه نمی کند .

در این باره باید یاد آورشویم که تسهیلات بانکی موجب گرانی مسکن نمی شود چرا که بانک ها ،هر سال اعتبارات معینی دارند و طبق سنوات و سیاست های مشخص خود ، به طور محدود اقدام به واگذاری وام های بانکی می نمایند که آنهم از ضابطه های مشخص برخوردار است و البته به قول یکی از نمایندگان مجلس ، مردم را تا دادن وام "دق مرگ" می نمایند ، اما به هر جهت بی رویه پول به بازار مسکن سرازیر نمی شود .

از سوی دیگر درگرانی بازار مسکن ، همانطور که در مجلس شورای اسلامی گفته شده است گرانی مصالح ساختمانی نیز مزید بر علت است .

همچنین رکود در بازار عرضه و تقاضای کالا و گرانی مایحتاج عمومی ، توقف در کار تولید کارخانجات، و رکود قیمت سهام در بازار بورس، و نیز عدم اعتماد و اطمینان برای سرمایه گذاری در سایر بازارهای اقتصادی و بازرگانی موجب شده است تا سرمایه های سرگردان مردم به سمت مسکن و زمین هدایت شود.

به هر حال در موقعیت و شرایط فعلی نیز ، این تصور دور از ذهن می نماید که دولت بتواند راه حلی برای مشکل گرانی بازار مسکن بیابد و آن را مهار کند و مطمئنا" با شعار هم نمی توان بر بحران مسکن فائق آمد .

اعدام صدام . اظهارات خاتمی و چند نکته

اعدام صدام . اظهارات خاتمی و چند نکته

 خاتمی در اظهار نظری در باره اعدام صدام حسین رئیس جمهور سابق و عزل شده عراق گفت : من از کشتن هیچ کس حتی جنایتکاران خوشحال نمی شوم و البته جنایتکاران هم باید مجازات شوند و پاسخگوی اعمال خود باشند .

خاتمی گفت : بدون تردید صدام یکی از جنایتکاران بزرگ تارخ بود و من در یادداشتی که در باره او نوشتم آوردم که آیا صدام آن وقت که دستور جنایاتش را صادر می کرد همانند لحظه ای بود که پای چوبه دار می لرزید یا اینکه در صدور احکام قتل ها احساس غرور داشت .

 خاتمی گفت : صدام را عجولانه اعدام کردند و این به خاطر آن بود که بسیاری از رازهای کشورهای دیگر فاش نشود .اما بعد از صدام هم کسان دیگری هستند که شاهد سیاست هایی باشند که علیه مردم ایران اعمال شده است .

در میان اظهارات خاتمی این بخش از سخنان وی که گفته است از کشته شدن هیچ فردی خوشحال نمی شوم با واکنش هایی مواجه شده است و برای برخی موجب تعجب گردیده  است در حالی که به نظرمی رسد چنین تفکر و عقیده ای برخواسته از باورهایی عمیق دینی یک مسلمان واقعی است و قابل احترام و ستایش است  چرا که زنده کردن و میراندن فقط از آن خداست و انسانها تنها در مصاف حق و باطل و برای دفاع از خود می توانند به یکدیگر آسیب برسانند و یا احیانا" در صورت اجبار مرتکب قتل شوند . و بر اساس قانون قصاص است که اگر افرادجانی و قاتل پس از آنکه نتوانند رضایت اولیاء دم را جلب کنند باید قصاص صورت گیرد و البته برای صدام اعدام و قصاص بی شماری واجب می نماید .

در مورد صدام که جنایت های بی شماری انجام داده است اعدام او بویژه اعدام ناگهانی و عجولانه او دردی را دوا نمی کند و مانند کشتارهایی است که پس از انقلاب ها بدون محاکمه صورت می گیرد . لذا به نظر می رسد صدام باید به خاطر جنایات بی شماری که انجام داده است  محاکمه می شد و برای تک تک جنایاتش پرونده سازی می گردید تا در آینده . تاریخ . با توجه به ظلم هایش نوشته می شد اما اکنون به نظر می رسد اعدام صدام تنها به نفع استکبار جهانی تمام شد نه به سود کشور های مسلمان و تنها استکبار جهانی از خاموش شدن دیکتاتور عراق در منطقه نفع می برد و از این پس طبیعی است که سیاست های نو برای کشورهای منطقه طراحی خواهد کرد و مسائل گذشته نیز به فراموشی سپرده خواهد شد .

بدون شک صدام مستحق یک بار اعدام نبود بلکه صدام مستحق حکم دهها و بلکه صدها بار اعدام و سال ها تحقیر و تضعیف بود تا قپه های غرور از سرو کول او برید و به مانند یک شخص درجه پایین جامعه به فراموشی سپرده شود و در بدترین حالت بمیرد

صدام باید ترور شخصیت می شد تا ترور جسمی . او کسی نبود که با مشارکت گروهای سیاسی منطقه اعدام شود بلکه او باید چنان ذلیل و زبون می گردید که خود قصد خود کشی می نمود نه اینکه به دست گروه های سیاسی به قتل می رسید .

گروهای اسلامی در اعدام صدام به نحوی که انجام شد اشتباه کردند به طوری که با توجه به گزارش های مختلف روزنامه ها و رسانه های بین المللی . اعدام او به یک انتقام شخصی شبیه گردید . اما باید دید روزهای و ماه های پس از اعدام صدام . چه حاصلی برای کشورهای اسلامی منطقه رقم خواهد زد .

دیکتاتور عراق اگر چه قریب چهار دهه .تحولات منطقه ای و کشور های عربی و اسلامی را متوجه خود ساخته بود اما به نظر نمی آید اعدام عجولانه او به شکلی که رخ داد بتواند پایانی بر تأثیرات وجودی صدام در منطقه باشد بلکه شاید آتش خشم گروه های دشمن را در مقابل یکدیگر شعله ورتر سازد .

به هر حال خاتمی در باره  دوره پس ار اعدام صدام  نیز می گوید قطعا" نباید پرونده این جنایتکار در اینجا بسته شود بلکه باید دیگرانی که در جنایات او شریک بوده اند پاسخگوی اعمال خود باشند .

به هر حال صدام رفت اما نمی توان یقین کرد که صدام های دیگری در عرصه جهانی پدید نیایند .

سران برخی از کشور ها نیز باید از  آنچه برای صدام پیش آمد درس عبرت بگیرند و در حکومت های خود تاخت و تاز نداشته باشند و فریب قدرت چند ساله خود را نخورند و همواره مراقب عاقبت رفتار و اعمال خود در حکومت ها یشان باشند

کاهش حقوق مدیران دولتی

کاهش حقوق مدیران دولتی

چند روز پیش در خبرهای روزنامه ها آمده بود بنا به پیشنهاد یکی از وزیران .در نامه ای به رئیس جمهور تقاضا شده است مجموع دریافتی مدیران عالی سازمان های دولتی و شرکت های تحت پوشش از 10 برابر حداقل حقوق ها تجاوز نکند .

به نظر می رسد این پیشنهاد که بسیار مفید وارزنده است  نبایستی به فراموشی سپرده  شود بلکه باید هرچه زودتر مورد امعان نظر قرار گرفته و به مرحله اجرا گذاشته شود .

به هر حال نگاهی به فضای اداری کشور در بیش از دو دهه گذشته نشان می دهد که در مجموعه سازمان ها . همه سعی و تلاش مدیران این بوده است که به نوعی بر امتیازات در آمدی خود بیفزایند و شکاف بین خود و نیروهای پایین دست را زیادتر نمایند و البته فاصله گرفتن مدیران از کارکنان که امروز با در اختیار داشتن اتاق های ویژه و منشی های متعدد و نیز غایب شدن در ادارات اعمال می شود خود نوعی دیگر از ایجاد شکاف طبقاتی بین مدیران و کارکنان است که متأسفانه بیش از آنچه بخواهد به حذف فاصله مدیران با کارکنان بیانجامد موجب بیگانگی مدیران با مجموعه کارکنان می شود .

چندماه پیش در مصوبه ای که از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی انتشار یافته بود آمده بود حداقل حقوق کارکنان دولت 150 هزار تومان و حداکثر آن یک میلیون و 860 هزار تومان تعیین شده بود .

البته این میزان منهای دریافتی های ویژه و حق مأموریت کارکنان می باشد که در واقع همین رقم هم بیش از دوازده برابر حداقل حقوق ها می شود اما اکنون بنا به پیشنهاد یک وزیر که نام وی نیز منعکس نگردیده است .اگر تفاوت حقوق به 10 برابر کاهش یابد کار مثبت و ارزشمندی در دولت آقای احمدی نژاد صورت خواهد گرفت .و تفاوت حقوق ها از حداکثر  5/12

 برابر به 10 برابر کاهش خواهد یافت

به طور مثال اگر دریافتی های متخصصان شرکت نفت را به حساب بیاوریم تفاوت حقوق نسبت به حداق های حقوق کارکنان دولت در حال حاضر به بیش از 23برابر می رسد .

اما ذکر این نکته نیز حائز اهمیت است که بنا بر اطلاعات بدست آمده در باره نحوه پرداخت حقوق ها در زمان رژیم سابق .تفاوت حقوق ها  بین حداقل و حداکثر 4 تا 6 برابر بوده است .

به هر حال شکاف بین حداکثر و حداقل های حقوق کارکنان دولت طی سالیان پس از انقلاب همجنان در حال افزایش بوده است که اگر با پیشنهاد مذکور کاهش یابد اقدام مؤثری در جهت تنظیم در آمدها و هزینه کردهای خانواده ها و در نتیجه کاهش تورم افسار گسیخته صورت خواهد گرفت.

چند خبر و چند نظر

وقتی وقت یاری نمی کند

سلام دوستان مدتی است توفیق نیافتم که در وبلاگ مطلب بگذارم که البته دلایل مختلف دارد و این وقفه مرا شرمنده کرده است اما حرف برای گفتن و نوشتن فراوان است .اینترنت هم که درایران شده در واقع پر درد سر و امکان استفاده از آن به آسانی میسر نمی شود و هم خوانی با وقت کمتر می یابد.

 انتخابات پیش روی

امید وارم ملت عزیز ایران در دو انتخابات که درپیش دارد به خوبی از پس انتخاب فرد اصلح در انتخابات مجلس خبرگان و انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا برآید امیدوارم .

صدام و خبر اعدام او

این روزها خبرهای اعدام صدام هم مطرح است و موشک اندازی ها در عراق خبر از تحولات و درگیری های خونین دیگری در این کشور مسلمان میدهد خدا عاقبت همه ما و مسلمانان را به خیر بگدراند.

ماه رمضان هم به نیمه رسید.

ماه رمضان هم به نیمه رسید.

ماه رمضان هم به نیمه رسید و مومنان سر سفره ضیافت الهی از برکات این ماه برخوردار شدند ماه رمضان ماه خداست و همگان می دانند که این ماه از چه ویژگی هایی برخوردار است و چقدر برای سلامتی و تصفیه معده موثر می باشد . باشد که خداوند به برکت این ماه به همه ما سلامتی و عافیت وپالاییش جسم و روح عنایت فرماید . انشا ا...

اقدام عمومی به نفع شهر و مردم

اقدام عمومی به نفع شهر و مردم

امروز هم روز سختی بود صبح اول وقت شاهد پیشگیری ازکار وانت دار ها و کیوسک دارهای مزاحم در ورودی شهر مشهد بودم ،( ورودی مشهد قوچان )که باحکم قضایی از کار آنان جلوگیری شد ،این افراد سال ها بود که در حاشیه جاده باعث راه بندان می شدند و مزاحمت جاده ای ایجاد می کردند و آلودگی محیطی درست می کردند و حاشیه جاده را نازیبا می نمودند البته اینکه این فراد جایگاهی برای کار و اشتغال داشته باشند و شهرداری و در مجموع سازمان ها آنها را یاری دهند امر مردم پسندی است که باید دنبال گردد .

اراده ای دیگر با کمبود وقت

اراده ای دیگر با کمبود وقت

فکر نمی کردم بعد از بازنشستگی سرم شلوغ تر از قبل باشد از وقتی بازنشست شدم شرکت در دو سه برنامه را وظیفه خود قرار دادم و با جدیت هم سعی می کنم آنها را ادامه دهم یکی انتخاب کار روزانه است برای اینکه اساسا" بیکار نباشم و دیگری حضور در کلاسهای درس دانشگاه جامع علمی کاربردی است و دیگری نیز حضور در تیم فوتبال که در هفته روزهای سه شنبه و جمعه دارم ، در مجموع این کارها و برنامه ها در واقع چنان وقت مرا پرکرده است که فرصت احوال پرسی را نیز از دوستان سابقم بویژه همکاران عزیزم در روزنامه خراسان گرفته است ، از سوی دیگر یک شورای فرهنگی در حسینیه چهارده معصوم چرمه ای های مقیم مشهد تشکیل دادیم که این کار نیز بر دیگر مشغله های من افزوده است ، مطالعه درس دانشگاه هم که جای خود دارد و از هر فرصتی باید برای یاد گیری دروس استفاده کرد.

شما دعا کنید خداوند مرا در این امور توفیق عنایت فرماید و فرصتی دست دهد تا مثل قبل بتوانم وبلاگ هایم را تغذیه کنم .

تبریک بعثت پیامبر

تبریک بعثت پیامبر

سالروز بعثت حضرت نبی اکرم محمد مصطفی بر همه پیروان آن حضرت مبارک باد

من بازنشست شدم

من بازنشست شدم و...

به لطف پروردگار عالم و پس از عمری خدمت صادقانه و بی باکانه در عرصه خبر و خبر رسانی در مطبوعات، بازنشست شدم .

طول خدمت من در عرصه خبر و کلیه سرویس های روزنامه نگاری 24 سال سابقهء ممتد است که با استفاده ازآئین نامهء کارهای سخت و زیان آور به افتخار بازنشستگی نائل شدم .

طی این مدت بیش ار 6100 خبر و گزارش خبری ( اختصاصی و تولیدی ) داشتم و بیش از 260 گزارش اجتماعی ، سیاسی ، اقتصادی ، عمرانی ، علمی و پزشکی ( ویژه صفحه گزارش روزنامه) و بیش از 210 یادداشت ، نگاه و گشت و گذار در موضوعات مختلف از اینجانب در روزنامه خراسان به چاپ رسیده است ، و علاوه بر اینها صدها خبر تنظیمی و تلفیقی دیگر که کار تولیدی صرف اینجانب محسوب نمی شده است آماده کردم و به مدت مدیدی نیر اخبار رادیو های بیگانه را برای روزنامه دریافت می نمودم و به طور خلاصه برای چاپ آماده سازی می کردم و در مقاطعی مسئولیت صفحات کار و کارگر ، علمی ، حوادث و شهرستان ها را بر عهده داشتم ،

و طی این مدت از 22 اداره و سازمان دولتی و نیمه دولتی تقدیر نامه و تشویق نامه دریافت کردم.

منهای این فعالیت ها که در روزنامه خراسان به طور ثابت و در شغل اصلی ام ارائه شده است همچنین به طور پراکنده و مقطعی با روزنامه جهان اسلام به مدیریت آقای سید هادی خامنه ای ، روزنامه کار و کارگر ،خبرگزاری ایلنا ، روزنامه قدس همکاری داشتم و آثاری بدون دریافت مواجب ارائه دادم و نشریات مقطعی ازجمله روزنما مربوط به خانه مطبوعات خراسان و اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی خراسان و نیز یادواره شهداء نیروی انتظامی خراسان رضوی را تهیه و انتشار دادم و نیر به مدت یک سال نشریه پیام شورا متعلق به کانون هماهنگی شوراهای اسلامی کار استان خراسان را مدیریت ، سردبیری و اداره کردم  .

همچنین طی این مدت دوره های کارشناسی روزنامه نگاری را زیر نظر بهترین استادان مشهور کشور گذراندم و نیز دوره هایی در امر اپراتوری کامپیوتر، اینترنت ، تایپ و حروف چینی ( وورد ) خطاطی نسخ و نستعلیق ، تند خوانی ، ماشین نویسی را گذراندم و گواهی نامه های آنها را دریافت کردم و همچنین موفق به اخذ کارشناسی قانون کار جمهوری اسلامی شدم.

به یاد روز خبرنگار

به یاد روز خبرنگار

نتایج یک نظرسنجی نشان می دهد که 5/91 درصد روزنامه نگاران در محیط های خود چنان تحت فشار روانی قرار می گیرند که 5/71 درصد آنها به دلیل استرس های شغلی با همسرانشان دچار اختلاف می گردند .

فشارهای روانی و عصبی شغل خبرنگاری همواره بر خبرنگاران وارد می شود به طوری که آمار نشان می دهد متوسط عمر طبیعی خبرنگاران 15 سال کمتر از دیگر افرادی است که در مشاغل دیگر فعالیت می کنند.

بزرگترین نقش خبرنگاران حفاظت از سلامت نظام های سیاسی ، فرهنگی ، اجتماعی و اقتصادی است و مسوولان باید قدر این وظیفه را بدانند نه این که خبرنگاران را فاقد این نقش بخوانند.

کارخبرنگاری بیشترین و اولاترین تاثیرها را بر جوامع انسانی می گذارد.

طبق ماده یک آیین نامه کارهای سخت و زیان آور شغل خبرنگاری دارای تنش ها و استرس های بالاتر از ظرفیت طبیعی انسان است (جسمی و روحی ) که موجب بیماری های شغلی و تحلیل روح و جسم ، فراموشی ، بی حوصلگی ، خستگی مفرط و ناراحتی های عصبی و گاهی نیز موجب ساقط شدن اعتبار اجتماعی و تضییع حقوق شهروندی می شود به طوری که پزشکان نیز اعتقاد دارند همه بیماری های انسان به جز مصدومیت های ناشی از حوادث ، از استرس های روانی و تنش های اجتماعی ناشی می شود و افراد دچار پرخاشگری ، افسردگی ، بی خوابی و شتابزدگی و نیز بیماری های قلبی و عروقی ، ناشکیبایی ، تحریک پذیری ، عدم تمرکز و دشواری در برقراری ارتباط می گردند.

نکته هایی در باره خبرنگار و شغل پرمشغله وی

خبرنگار باید از هوش وذکاوت ویژه برخوردار باشد و حواس شش گانه خود را در خبرنگاری و خبرنویسی به کار ببندد.

خبرنگاران پالایش دهنده افکار و اراده های اجتماعی هستند که با طرح مسائل و درست نویسی آنها می توانند جریان امور را به سمت اعتلا و عزت و استقلال هدایت نمایند.

خبرنگاران به خاطر عشق و علاقه ای که به انجام کار پیدا می کنند و به سرنوشت ملی و اجتماعی جامعه می اندیشند ، کارهای شخصی خود را فدای انجام وظیفه خویش می نمایند.

کار خبرنگاران و روزنامه نگاران جوسازی و جریان سازی است و اگر این خصوصیت را نداشته باشند بهتر است از شغل خویش دست بردارند.

خبرنگاران وجدان جامعه هستند که زودتر از هر فعل و انفعال دیگری باید واکنش نشان دهند.

روزنامه نگار باید آرمان گرا و انتقادگرا باشد و از هیچ امری تعجب نکند و احساس خود را مبنای قضاوت کردن در تنظیم خبر و یا مطلب دخالت ندهد. اما از جانب دیگر باید مطالب را به گونه ای بنویسد که حس خود را برای کمک بیشتر به درک مطلب به خواننده القاء نماید.

سیاست مدار هدفش تبلیغ است و روزنامه نگار هدفش اطلاع رسانی است .

وظایف کلی روابط عمومی ها عبارت است از برقراری ارتباط و مدیریت آن با مدیریت سازمان و نیز مخاطبین دستگاه که در 4 بند اساسی تعریف می شود.

1-     اطلاع رسانی بر اساس دریافت ها و تجزیه و تحلیل امور طبقه بندی شده

2-     تبلیغات ، انگیزه دهی و متقاعد سازی

3-     مشارکت جویی و ارتباط موثر با استفاده از نظرات کارشناسی

4-    ایجاد وحدت با وظایف شهروندی.